ランキング | 不動産売却相談所

1

【暮らしの知識】敷金とはなにか？

部屋を借りようと賃貸サイトを見ているときに、初期費用として敷金礼金という言葉が出てきます。そもそも、「敷金」「礼金」とはなにか？初期費用の一種ですが、それぞれ意味合いが異なりますので、ひとつずつ解説していきます。

2

【暮らしの知識】専有部分ってどこのこと？

マンションににお住みの方には、「専有部分」と「共有部分」というものがあります。普段使われている部分がどちらに属しているのか、ご存知でしょうか。トラブル回避のためにも、事前に知っておきましょう。今回は「専有部分」について解説していきます。

3

【不動産知識】路線価とはなにか？

毎年7月1日に国税庁が「路線価」というものを発表しています。では、「路線価」とはいったいどのようなものなのでしょうか。どのように税金と関係してくるのかを解説していきます。

4

【暮らしの知識】共用部分ってどこのこと？

無事気に入る物件を見つけて新生活を送る方は、ぜひ賃貸物件の「共有部分」について事前に知っておくと良いです。意外な部分が共有部分に当たるため、個人的に何かをすることが出来ません。トラブル回避のためにも、事前に知っておきましょう。

5

【暮らしの知識】礼金とはなにか？

賃貸物件に引っ越しをするときに、初期費用の一種に「礼金」というものがあります。そもそも、「礼金」とはなにか？「敷金」とはなにが違うのか？今回は「礼金」について分かりやすく解説していきます。

6

今、なぜ平屋が注目され始めているのか、その魅力に迫ります！

超高齢化社会という時代の変化が、住居にも影響を及ぼしている。「人生100年時代」「超高齢化社会」など、いろいろと世間を賑わせていますが、それは至るところにも影響が出ているのをご存じでしょうか。

7

インターホンは共用部分に入る？インターホンの交換のタイミングで悩んでいる方へ～

マンションであっても、自分の部屋のインターホンだけが故障した場合は、自己負担で修理すると考えられる人が多いかもしれません。そこで今回は、マンションの共用部分にあるインターホンの修理・交換について書かせていただきます。

8

共用部分の変更をしたい！マンション住まいでお困りの方へ～

マンションの管理組合などでの話し合いで解決すれば問題はありませんが、それでは解決しないという経験をされた人も意外と多いかもしれません。そんなときに、共用部分の変更ができればどれくらい楽か、と考えた人に向けて今回は、共用部分の変更について書かせていただきます。

9

交渉で簡単に礼金が下がると危険？礼金が下がる物件には理由がある

以前、初期費用を抑えたいと考えている人に、礼金の交渉するポイントをお伝えしました。礼金が下がることで借主にも貸主にもメリットがありますが、もちろんデメリットもあります。交渉することそのものは、自分自身が快適な生活を送る上で行った方が良いことですが、デメリットがあることもしっかり理解した上で行っていただければと思います。

10

礼金の金額は交渉で下げられる！意外と知らない初期費用の抑え方

賃貸物件を借りるときに初期費用を抑えたいと思う人は多いと思います。その中でも礼金が高くて気になるという人もいると思いますが、実は礼金は交渉次第で安くできます。初期費用は抑えたいけど、せっかく見つけた良い部屋を借りれなくても困る、そのように思われている人も安心して礼金の交渉ができるように、交渉のポイントをまとめてみました。

11

実は損をしているかもしれない？敷金礼金なしの物件にある落とし穴

マンションやアパートなど賃貸物件への引越しを考えている人が気にするポイントとして、初期費用を挙げる人は多いと思います。引越しにかかる費用や新たに家具や家電を買い換える費用などを考えると、部屋を借りるときにかかる費用はなるべく抑えたいですよね。そんなときに目を惹かれるのが、「敷金・礼金0円」の物件ではないでしょうか？そこで今回は、「敷金礼金なし」という物件が抱えているかもしれない落とし穴についてかかせていただきます。

12

増税しても関係ない？敷金には消費税がかからない理由

「敷金って消費税が含まれてる？」引越しが終わって落ち着いて考えてみると、気になる人もいると思いますが、敷金に消費税はかかりません。今回はそんな敷金と消費税の関係について説明していきます。

13

【不動産知識】不動産売買にかかる仲介手数料について

仲介手数料は、不動産売買の際に発生する費用の中でも大きな金額になるため、事前に調べておくようにしましょう。今回は、仲介手数料の金額についてや値引きが可能なのか等、ご紹介していきます。

14

【不動産知識】建築面積とはなにか？

不動産購入の際に「建築面積」という言葉が目に留まります。他にも「延べ床面積」「敷地面積」などの専門用語があります。今回は、「建築面積」をメインにそれぞれの関係性を簡単に説明します。

15

【不動産知識】建ぺい率とはなにか？

土地に対して、建てられる規模は法律で様々な規制が決まっています。規制の代表的なものが「建ぺい率」と「容積率」になります。今回は、基本的な内容を確認していきます。

16

管理組合の仕組みと暮らしの中の関わりについて

マンションを購入すると自分たちの部屋は「専有部分」といって自由に使うことができます。その他、エレベーターや廊下、配管などの共用で使う部分は「共用部分」です。専有部分は自分たちで維持・管理しますが、では共用部分は誰が管理するのでしょうか？

17

寝に帰るだけの家にお金をかけたくないのなら、文化住宅に住むという選択肢もある。

人によって、家の捉え方はさまざまあるかと思います。今日はその中でも先ほどの質問で後半の方の、帰って寝るだけの方向けの物件のお話です。家にいる時間なんて帰って寝るだけだから、そんなに滞在時間もないのに、毎月何万円も家賃代を支払うのは嫌だなと思っている方にご紹介したいのが、「文化住宅」です。

18

マンションの共有部分とは？意外なあの場所も共有部分です。

マンションを購入した！そんなときに考えるエントランスとかは住んでいる人との共用、でも細かくいうとどこまでが共用部分でどこまでが自分のものなんだ？という疑問。

19

何もない地面だけの土地を更地というわけではない。意外と知られていない土地の種類！…

何気なく言葉にしている“更地”という言葉、実は使い方が間違えているかもしれません。土地の名前も、更地・宅地・整地などさまざまな呼び名があります。土地の売買をするにあたっても、この違いをしっかりと知っていないと損をしてしまう可能性もありますので、注意が必要です。今回はその土地の呼び方について説明をしたいと思います。

20